CSOK Plusz Lakáshitel
Akár 50 millió Ft támogatott lakáshitel – CSOK Plusz egyszerűen, érthetően
Ha gyermeket terveztek vagy bővül a család, a CSOK Plusz az egyik legerősebb otthonteremtési lehetőség lehet számotokra: kedvezményes, legfeljebb 3%-os kamat, hosszú futamidő, és a gyermekek érkezésével további komoly előnyök.
Segítek átnézni, hogy jogosultak lehettek-e, mekkora hitelösszeg jöhet szóba, és melyik banknál lehet érdemes elindulni az igénylést.
Mi is a CSOK Plusz?
A CSOK Plusz egy államilag támogatott lakáshitel, amelyet házaspárok igényelhetnek gyermekvállalás mellett. Nem szabad felhasználású hitel, hanem kifejezetten otthonteremtési célokra használható fel.
- akár 15 / 30 / 50 millió Ft hitelösszeg
- legfeljebb 25 éves futamidő
- legfeljebb 3%-os támogatott kamat
- lakásvásárlásra, építésre és bővítésre is igényelhető
Főbb jogosultsági feltételek
- csak házaspárok igényelhetik
- a feleségnek az igényléskor főszabály szerint 41 év alatt kell lennie
- legalább az egyik félnél megfelelő TB-jogviszony szükséges
- szükséges a banki hitelképesség és a megfelelő jövedelem is
- nem csak a jogszabályi, hanem a banki feltételeknek is meg kell felelni
Mit jelent ez a gyakorlatban?
A CSOK Plusz nem csak egy kedvező lakáshitel, hanem egy olyan konstrukció, amely a család bővülésével további könnyítéseket is adhat.
1 vállalt gyermek
Gyermektelen házaspárként egy gyermek vállalásával legfeljebb 15 millió Ft támogatott hitelösszeg jöhet szóba, kedvezményes kamattal.
2 vállalt / megszülető gyermek
Két gyermekes vállalással már magasabb hitelösszeg érhető el, és a másodikként megszülető vagy örökbefogadott új gyermek után 10 millió Ft tartozáscsökkentés is járhat.
3 gyermekes családi terv
A legmagasabb, akár 50 millió Ft-os támogatott hitelösszeg is elérhető, miközben az újonnan érkező gyermekek után további jelentős támogatás kapcsolódhat a konstrukcióhoz.
Számold ki a várható havi törlesztőt
Ez a kalkulátor egy gyors, marketing célú becslés. Megmutatja, hogy a választott hitelösszeg és futamidő mellett kb. mekkora havi törlesztővel számolhattok.
Gyors előszűrés
Nem kell találgatni. Előre átnézzük, hogy a jogszabályi és banki oldalról is van-e reális esély a sikeres igénylésre.
Banki szempontok szerint
A CSOK Plusznál nem elég a papírforma. A banki hitelbírálat, jövedelem és ingatlanfedezet legalább ennyire fontos.
Online is intézhető
Ha kényelmesebb, az egyeztetés és az ügyintézés jelentős része online is megoldható.
Így haladunk végig együtt
Kapcsolatfelvétel
Megnézzük az alaphelyzetet: családi terv, életkor, TB, jövedelem, lakáscél és banki esélyek.
Előminősítés
Átnézzük, várhatóan mekkora összeg jöhet szóba, és melyik bank lehet a legjobb irány.
Dokumentumok és beadás
Segítek összerakni a szükséges iratokat, és végigvezetlek a beadási folyamaton.
Banki folyamat és szerződéskötés
Nem engedlek el félúton – végigkísérlek a döntéstől a folyósításig.
Ne hagyjátok az utolsó pillanatra
A CSOK Plusznál a jogosultság, a családi terv, az ingatlan és a banki bírálat együtt számít. Ha szeretnétek még a beadás előtt tisztán látni, nézzük meg együtt, milyen eséllyel indulhattok.
Tájékoztató jellegű marketing tartalom. A pontos feltételek és az egyedi elbírálás bankonként eltérhet.
Milyen dokumentumok kellenek, és min bukhat el a CSOK Plusz?
Összeszedtük neked röviden és érthetően, mire lesz jellemzően szükség az igényléshez, illetve melyek azok a tipikus pontok, ahol a CSOK Plusz megakadhat vagy akár el is bukhat.
Milyen dokumentumok szükségesek?
A pontos lista bankonként kissé eltérhet, de jellemzően az alábbi iratokkal érdemes készülni:
- Személyes okmányok: személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya, TAJ-kártya.
- Házassági anyakönyvi kivonat: mivel a CSOK Plusz alapvetően házaspároknak szól.
- TB jogviszony igazolás: legalább az egyik fél részéről szükséges lehet a megfelelő, folyamatos társadalombiztosítási jogviszony igazolása.
- NAV igazolás / köztartozásmentesség: a köztartozásmentesség igazolására vagy ellenőrzésére.
- Jövedelemigazolás: munkáltatói igazolás, bankszámlakivonatok, vállalkozóknál NAV jövedelemigazolás vagy egyéb bevételi dokumentumok.
- Banki nyomtatványok: kölcsönkérelem, nyilatkozatok, adatkezelési és jogosultsági dokumentumok.
- Ingatlan dokumentumai: adásvételi szerződés vagy építési dokumentáció, tulajdoni lap, térképmásolat, alaprajz, szükség esetén értékbecsléshez kapcsolódó iratok.
- Gyermekekhez kapcsolódó okiratok: születési anyakönyvi kivonat, lakcímkártya, adóazonosító, illetve ha releváns, várandósság igazolása.
- Egyéb igazolások speciális esetben: válás, gyermekelhelyezés, örökbefogadás, külföldi TB jogviszony, egyéni vállalkozói vagy céges dokumentumok.
Min bukhat el a CSOK Plusz?
- Nem teljesül a jogosultsági alapfeltétel: például nincs meg a házasság, nincs vállalt gyermek, vagy nem teljesül a szükséges TB jogviszony.
- Köztartozás vagy büntetett előélet: ezek kizáró okot jelenthetnek, ha a jogszabályi feltételek nem teljesülnek.
- Nem megfelelő hitelképesség: hiába állami támogatott konstrukció, a bank ugyanúgy vizsgálja a jövedelmet, a meglévő hiteleket és a terhelhetőséget.
- Az ingatlan nem felel meg: probléma lehet az értékhatárral, az alapterülettel, a forgalomképességgel, a tulajdoni lappal vagy a műszaki állapottal.
- Hiányos vagy hibás dokumentáció: elírás, hiányzó igazolás, lejárt okirat vagy rosszul kitöltött banki nyomtatvány is csúszást vagy elutasítást okozhat.
- Korábbi támogatások miatti ütközés: előfordulhat, hogy korábbi otthonteremtési támogatás vagy meglévő támogatott kölcsön miatt külön vizsgálat szükséges.
- Nem teljesül a bentlakási vagy egyéb utólagos kötelezettség: a támogatás nem csak az igényléskor, hanem utólag is feltételekhez kötött.
A CSOK Plusz egyik legfontosabb feltétele a vállalt gyermek(ek) megszületése. A teljesítési határidő 1 gyermeknél 4 év, 2 gyermeknél 8 év, 3 gyermeknél 10 év. Ha a vállalás nem teljesül, vagy csak részben teljesül, annak komoly következménye lehet: a kamattámogatás megszűnhet, és az addig igénybe vett támogatás visszafizetése is felmerülhet a rendelet szabályai szerint. Ezért a CSOK Pluszt mindig valóban átgondolt gyermekvállalással érdemes igényelni.
4 év
A vállalt első gyermek megszületésére ennyi idő áll rendelkezésre.
8 év
Két vállalt gyermek esetén hosszabb határidővel kell számolni.
10 év
Három vállalt gyermeknél a teljesítési idő még hosszabb, de a kötelezettség is komolyabb.