Falusi CSOK
Hitelkalkulátor és támogatott konstrukciók
Számold ki várható törlesztődet, és nézd meg, melyik konstrukció lehet számodra érdekes.
Falusi CSOK 2026 – akár 15 millió Ft vissza nem térítendő támogatás
A Falusi CSOK egy vissza nem térítendő állami támogatás preferált kistelepülésen, illetve a szabályoknak megfelelő tanyán vagy birtokközponton található lakóingatlanra. Használt otthon vásárlással egybekötött korszerűsítéséhez vagy bővítéséhez, meglévő otthon fejlesztéséhez, továbbá új egylakásos lakóépület építéséhez vagy vásárlásához nyújthat segítséget.
Kijelölt kistelepülések, valamint meghatározott tanyák és birtokközpontok is érintettek.
Használt otthon vásárlása és fejlesztése, illetve új egylakásos ház esetén.
1 gyermeknél a munkálatok típusától függően 500 vagy 600 ezer Ft, 2 gyermeknél 2 M Ft, 3 vagy több gyermeknél 7,5 M Ft.
Legalább 2 gyermeknél, megfelelő hitelképességgel; legfeljebb 3%-os kamat.
Mekkora összeggel lehet számolni?
| Gyermekek száma | Vásárlás + fejlesztés / új egylakásos ház | Meglévő otthon bővítésére / korszerűsítésére | Kamattámogatott Falusi CSOK-kölcsön |
|---|---|---|---|
| 1 gyermek | 1 millió Ft | 500 000 Ft kizárólagos korszerűsítésre; 600 000 Ft bővítésre vagy korszerűsítéssel együtt végzett bővítésre | nem elérhető |
| 2 gyermek | 4 millió Ft | 2 millió Ft | 10 millió Ft |
| 3 vagy több gyermek | 15 millió Ft | 7,5 millió Ft | 15 millió Ft |
A táblázat a gyermekek után járó maximális támogatást és az esetlegesen elérhető kölcsönplafont mutatja. A Falusi CSOK-kölcsön nem vissza nem térítendő támogatás: külön hitelbírálatot és rendszeres törlesztést jelent. Egy gyermeknél a meglévő otthon csak korszerűsítésére 500 000 Ft, míg bővítésre vagy korszerűsítéssel együtt végzett bővítésre 600 000 Ft lehet elérhető.
Ki igényelheti, és mekkora ingatlan szükséges?
Meglévő gyermek után
Megfelelő feltételek mellett házaspárok, élettársak és egyedülálló szülők is igényelhetik. Meglévő gyermek esetén önmagában nem feltétel sem a házasság, sem egy újabb gyermek vállalása.
Előre vállalt gyermek után
Gyermekvállalást csak fiatal házaspár vállalhat a támogatás keretében; főszabály szerint a feleség még nem tölthette be a 41. életévét. A vállalási határidő 1 / 2 / 3 gyermeknél 4 / 8 / 10 év.
Minimális hasznos alapterület
Lakás / egylakásos lakóépület
Lakás / egylakásos lakóépület
Lakás / egylakásos lakóépület
Mikor lehet jó választás a Falusi CSOK?
Tipikus élethelyzetek
- preferált kistelepülésen vagy megfelelő külterületen vennél otthont
- a vásárlás után korszerűsítenél vagy bővítenél is
- meglévő használt otthonodat korszerűsítenéd vagy bővítenéd
- új egylakásos lakóépületet építenél vagy vásárolnál
- vissza nem térítendő támogatást is szeretnél bevonni a finanszírozásba
Főbb feltételek
- jogosult település vagy megfelelő külterületi lakás, megfelelő lakáscél
- meglévő gyermek, vagy fiatal házaspárként vállalt gyermek
- főszabály szerint legalább 2 év megfelelő TB-jogviszony az egyik igénylőnél; egyes átalányadózók, KATA-sok és őstermelők esetén 1 év is elég lehet
- köztartozásra, büntetett előéletre és korábbi támogatásokra vonatkozó megfelelés
- megfelelő alapterület, lakhatóság, valamint rendezett jogi és műszaki ingatlanháttér
- hitel esetén megfelelő banki hitelképesség
Min bukhat el az igénylés?
- nem megfelelő település vagy nem megfelelő lakáscél
- használt ingatlan vásárlásánál elmaradó korszerűsítés vagy bővítés
- nem megfelelő TB-jogviszony vagy rendezetlen köztartozás
- hitel esetén nem megfelelően igazolt jövedelem vagy elégtelen önerő
- nem megfelelő tulajdoni lap vagy térképmásolat
- műszaki vagy jogi szempontból problémás ingatlan
- pontatlan dokumentáció, nem elfogadott költségvetés vagy hiányzó számlák
- hitel esetén nem megfelelő banki hitelképesség vagy KHR-előzmények
Nézzük meg, nálatok mennyi Falusi CSOK lehet elérhető!
Átnézzük a települést, a családi helyzetet, az ingatlant és a korszerűsítési terveket, hogy a lehetőségeket még a beadás előtt tisztán lássátok.
Kérem az előzetes jogosultsági vizsgálatotMilyen dokumentumok kellenek a Falusi CSOK-hoz, és min akadhat el az igénylés?
A Falusi CSOK igénylése könnyebben halad, ha már előre tisztázott a jogosultság, az ingatlan helyzete, a tervezett munkák költségvetése és az igazolások listája. Mutatjuk, mire érdemes felkészülni.
Személyes és családi dokumentumok
- személyazonosító okmány, lakcímkártya és adóazonosító jel igazolása
- gyermekek azonosító és jogosultságot igazoló adatai, szükség esetén születési anyakönyvi kivonat
- házassági anyakönyvi kivonat, illetve családi állapotra vonatkozó nyilatkozat, ha szükséges
- vállalt gyermek esetén a jogszabály szerinti gyermekvállalási nyilatkozatok
- 12. hetet betöltött magzat esetén megfelelő szakorvosi igazolás
- egyedi élethelyzetben örökbefogadási, gyámsági vagy egyéb határozatok
Jogosultsági igazolások
- az előírt TB-jogviszony igazolása, főszabály szerint 30 napnál nem régebbi dokumentummal
- az igazolás megfelelő esetben elektronikusan, a Digitális Állampolgár ügyintézési felületén is igényelhető
- köztartozásmentesség ellenőrzése vagy az előírt nyilatkozatok, igazolások
- korábbi lakáscélú támogatásokról és azok esetleges visszafizetéséről szóló adatok, ha érintettek vagytok
- külföldi vagy különleges jogviszony esetén további hatósági igazolás és fordítás is szükséges lehet
- a választott hitelintézet saját támogatási igénylőlapjai és nyilatkozatai
Ingatlanhoz kapcsolódó iratok
- vásárlásnál adásvételi szerződés és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzési kérelemhez kapcsolódó dokumentumok
- tulajdoni lap és az ingatlan pontos helyrajzi adatai
- indokolt esetben térképmásolat, alaprajz és egyéb műszaki dokumentáció
- építésnél vagy bővítésnél az előírt engedélyek, egyszerű bejelentési vagy tervdokumentáció
- korszerűsítéshez/bővítéshez a bank által elfogadandó tételes költségvetés
- osztatlan közös tulajdonnál szükség esetén a használat rendezését igazoló iratok
Munkálatok, számlák és folyósítás
- tervezett munkák részletes költségvetése és a bank által előírt munkakezdési nyilatkozat
- a számlabemutatási szabályoknak megfelelő, támogatott személy nevére szóló számlák
- építésnél, bővítésnél és a kapcsolódó szabályok szerint korszerűsítésnél a költségvetés legalább 70%-át fedező számlák igazolása is felmerülhet
- vállalkozói szerződések, számlaösszesítő és teljesítésigazolás, amennyiben a bank kéri
- készültségi fokhoz kötött részfolyósításnál helyszíni szemle és igazolások
- a számlák kiállítási idejét, elszámolhatóságát és a folyósítási határidőket előre egyeztetni kell
Jövedelmi dokumentumok – ha hitelt is kértek
- munkáltatói igazolás vagy a bank által elfogadott más jövedelemigazolás
- jellemzően az utolsó 2–3 havi bankszámlakivonat, a bank előírása szerint
- vállalkozóknál NAV-igazolások és bevallások, ha szükségesek
- meglévő hitelek és egyéb havi kötelezettségek adatai
- önerő és hitelcél igazolása, szükség szerint
- a Falusi CSOK-kölcsönhöz külön hiteligénylő lap és banki hitelbírálat
Gyakori elakadási pontok
- az ingatlan nem jogosult településen van, vagy a lakáscél nem megfelelő
- használt lakás vásárlásához nem kapcsolódik előírt korszerűsítés vagy bővítés
- hiányos, lejárt vagy ellentmondásos személyes és TB-igazolások
- problémás tulajdoni helyzet, alapterület vagy műszaki állapot
- hibás költségvetés, nem elfogadható vagy későn bemutatott számlák
- hitel igénylésekor nem megfelelő jövedelem, önerő vagy banki hitelképesség
Nézzük át a dokumentumokat még beadás előtt!
Segítek ellenőrizni a települést, a lakáscélt, a szükséges iratokat és – ha hitel is kell – a banki finanszírozhatóságot.
A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. A felsorolás tájékoztató jellegű; a végleges dokumentumlistát az adott ügylet és a hitelintézet eljárása határozza meg.
Falusi CSOK és CSOK Plusz együtt: mely támogatások kombinálhatók 2026-ban?
A Falusi CSOK vissza nem térítendő otthonteremtési támogatás, a CSOK Plusz pedig legfeljebb 3%-os kamatozású, államilag támogatott lakáshitel. A két konstrukció egy ingatlan finanszírozásához is igénybe vehető, ha a jogosultsági, lakáscél- és banki feltételek egyaránt teljesülnek.
Több mint 2600 preferált kistelepülésen, továbbá jogszabály szerinti tanyán vagy birtokközponton lehet elérhető.
Vásárlás + korszerűsítés / bővítés vagy új lakás esetén.
1 gyermeknél a céltól függően 500 vagy 600 ezer Ft; 2 gyermeknél 2 M, 3 vagy több gyermeknél 7,5 M Ft.
Meglévő és vállalt gyermekek együttes száma alapján, legalább egy vállalt gyermekkel.
Falusi CSOK
Vissza nem térítendő állami támogatás preferált kistelepülésen, illetve a jogszabály szerinti tanyán vagy birtokközponton.
- használt ingatlan vásárlása korszerűsítéssel és/vagy bővítéssel együtt
- meglévő ingatlan korszerűsítése és/vagy bővítése
- új egylakásos lakóépület építése vagy vásárlása
- már 1 meglévő vagy vállalt gyermek után is elérhető
- meglévő gyermekre egyedülálló szülő vagy élettársak is jogosultak lehetnek; vállalt gyermeknél eltérő, házaspárokra vonatkozó feltételek élnek
CSOK Plusz
Legfeljebb 3%-os ügyfélkamatozású támogatott lakáshitel, amelyet gyermekvállaló házaspárok igényelhetnek. Legalább egy vállalt gyermek szükséges.
- legfeljebb 3% ügyfélkamat
- maximum 25 éves futamidő
- a meglévő és vállalt gyermekek összes száma szerint legfeljebb 15 / 30 / 50 M Ft, legalább egy vállalással
- a kérelem után érkező második és minden további új gyermek után 10–10 M Ft tartozáscsökkentés járhat
- vásárlásra, építésre vagy bővítésre használható; önmagában a korszerűsítés nem CSOK Plusz hitelcél
- a feleség főszabály szerint 41 év alatti; 12 hetes várandósság vagy meghatározott örökbefogadási eljárás esetén kivétel lehet
Mekkora összeggel lehet számolni?
| Gyermekek száma (meglévő + vállalt) | Falusi CSOK max. összege | CSOK Plusz max. hitelösszege | Falusi CSOK-kölcsön (alternatíva) |
|---|---|---|---|
| 1 gyermek összesen | 1 millió Ft | 15 millió Ft | nem elérhető |
| 2 gyermek összesen | 4 millió Ft | 30 millió Ft | max. 10 M Ft (CSOK Plusz helyett) |
| 3 vagy több gyermek összesen | 15 millió Ft | 50 millió Ft | max. 15 M Ft (CSOK Plusz helyett) |
Mikor lehet jó a Falusi CSOK + CSOK Plusz együtt?
Tipikus élethelyzetek
- preferált kistelepülésen vásárolnátok
- a házat korszerűsítenétek vagy bővítenétek is
- gyermekkel vagy gyermekvállalással terveztek
- vissza nem térítendő támogatást és kedvezményes hitelt is szeretnétek bevonni
- nagyobb mozgásteret szeretnétek az önerő és a teljes finanszírozás oldaláról
- újabb gyermeket vállaltok és a Falusi CSOK-hoz CSOK Plusz hitellel egészítenétek ki a finanszírozást
Amire külön figyelni kell
- nem minden település jogosult, csak preferált kistelepülés
- a Falusi CSOK-nál a lakáscél pontos formája kulcskérdés
- a banki hitelképesség itt is számít
- az ingatlan jogi és műszaki megfelelősége döntő lehet
- nem mindegy, hogy meglévő vagy vállalt gyermekre épül a finanszírozás
- kizárólag korszerűsítéshez a CSOK Plusz önmagában nem használható fel
- a Falusi CSOK-kölcsön és a CSOK Plusz nem vehető fel együtt
Min bukhat el az igénylés?
- nem megfelelő település vagy ingatlancél
- vásárlás mellé elmaradó korszerűsítés/bővítés Falusi CSOK-nál
- hiányos TB-jogviszony vagy köztartozás
- hitelfelvételnél nem megfelelő jövedelem vagy hitelképesség
- nem megfelelően igazolt önerő vagy jövedelem
- nem teljesülő gyermekvállalás
- valótlan vagy pontatlan adatok
- nem megfelelő tulajdoni / térképmásolati háttér
- határidők, számlák, dokumentumok hibás kezelése
- műszaki vagy jogi problémás ingatlan
Nem tudod, nálatok a Falusi CSOK, a CSOK Plusz vagy a kettő együtt lehet a jobb?
Segítek átnézni a lehetőségeket, a feltételeket és azt is, hogy a kiválasztott ingatlan megfelelhet-e az igényléshez.
Kérek személyre szabott előbírálatotA hirdetésben szereplő CSOK Plusz hitelprogram részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.
Falusi CSOK Településkereső 2026
Ellenőrizze pillanatok alatt, hogy az Ön által kiválasztott település szerepel-e a Falusi CSOK támogatásra jogosult települések hivatalos listáján.
| Vármegye ↕ | Település ↕ | Járás ↕ |
|---|
Megtalálta a megfelelő települést?
Kérjen díjmentes előminősítést szakértőinktől, és segítünk kiszámolni, mekkora Falusi CSOK támogatásra lehet jogosult.
Díjmentes előminősítés →